Investir em um imóvel é uma decisão, muitas vezes, baseada nas necessidades da família e no seu planejamento financeiro para a compra. Por isso, as tendências do mercado imobiliário refletem o comportamento do consumidor que, cada vez mais, busca os empreendimentos horizontais. Uma opção que oferece comodidade, segurança, infraestrutura, opções de lazer e a possibilidade de construir uma casa de acordo com o perfil e gostos do comprador.
Em um mercado com variadas modalidades de empreendimentos, é importante buscar informações sobre os produtos, alertam especialistas do setor. O primeiro passo antes de efetuar a compra de um terreno em empreendimento horizontal, segundo a diretora de Produto e Marketing da Alphaville Urbanismo, Kátia Oliveira, é pesquisar a procedência da empresa. “O ideal é analisar outros projetos desenvolvidos, o tempo de entrega das áreas comuns, o relacionamento com os clientes, além de checar se as vantagens oferecidas pela empresa em outros empreendimentos foram realmente entregues”, explica.
Ainda segundo Kátia Oliveira, segurança e privacidade são as razões mais comuns para optar por um empreendimento horizontal. “No caso da Alphaville, há uma parceria com as Associações de Moradores. As Associações definem os sistemas de segurança mais indicados para cada local e incentivam o comportamento seguro, orientando os moradores na escolha dos sistemas”, afirma. Além disso, a urbanizadora também possui um Plano Diretor de Segurança (PDS), um conjunto de estratégias personalizadas, que são elaboradas por especialistas de acordo com as características de cada um dos empreendimentos da Alphaville.
A qualidade da infraestrutura e do projeto de áreas comuns também são pontos que atingem a qualidade de vida dos futuros moradores. Por isso, é preciso ficar atento se o local oferece opções de lazer e contato com o meio ambiente. Além disso, avaliar itens como obras de esgotamento sanitário, construção das vias e sistema de iluminação, podem evitar transtornos após a compra.
De acordo com Camillo Baggiani, diretor de Planejamento da Alphaville Urbanismo, existem ainda algumas regras importantes que servem para garantir conforto ambiental, qualidade estética e urbanismo diferenciado. “As normas estabelecem parâmetros e limites, como o número máximo de pavimentos, a metragem mínima de recuos e o limite de impermeabilização do solo, garantindo a qualidade urbanística e estética do empreendimento”, destaca Baggiani.
A valorização de casas e terrenos é tendência no mercado imobiliário e reflete o conjunto de benefícios que são oferecidos nestes empreendimentos horizontais. Em Salvador, por exemplo, um dos condomínios da Alphaville Urbanismo apresentou valorização de 600% em seis anos.